Profi Makler packt aus:

Vermieter-Fehler können Sie ein kleines Vermögen kosten

… Jetzt nicht mehr

Aber es gibt KEIN Werk, welches Ihnen klare Konzepte, Strategien, Handlungsanweisungen, Empfehlungen, Tipps und legale Tricks an die Hand gibt, damit SIE in kurzer Zeit erfolgreich vermieten.

Da hilft Ihnen auch kein Makler, keine Internetrecherche, keine Immobilienseiten!

Genau aus diesem Grund habe ich all meine Kenntnisse und Erfahrungen aus über 25 Jahren Immobilienpraxis zusammengefasst in meinem Buch „Werden Sie Ihr eigener Makler“ oder „Vermieten wie die Profis."


Sie werden Schritt für Schritt durch den Vermietungsprozess geführt: Von der Kündigung Ihres Mieters, die Ihnen keinen Stress bereitet, sondern eine Chance zur „Anpassung“ ist über die zielgerichtete Auswahl des Traummieters bis hin zum wasserdichten Muster-Mietvertrag und zur Übergabe der Wohnung.

Stellen Sie sich vor, Sie wüssten in kürzester Zeit, was in diesen Situationen zu tun ist

JA, ich will die Profi Tipps
  • Ihre Wohnung, Ihr Haus - welche Fakten müssen Ihnen bekannt sein?
  • Mieter hat gekündigt - was Sie nun sofort tun sollten!
  • Wie Sie das bisherige Mietverhältnis solide und rechtssicher abwickeln!
  • Wunschmieter finden - Mietersuche effektiv durchführen - Problem-Mieter aussortieren!
  • Wohnungsbesichtigung - Vermieterfalle vermeiden - Mieterauswahl
  • Der rechtssichere Mietvertrag und was Sie dazu unbedingt wissen müssen!
  • Die Wohnungsübergabe – Schlüsselübergabe wann?
  • Was nach der erfolgreichen Vermietung zu beachten ist!

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Sollten Sie nicht vollkommen BEGEISTERT sein, so schreiben Sie mir innerhalb 60 TAGEN eine E-Mail und ich erstatte Ihnen umgehend den Kaufpreis. Ohne „wenn“ und ohne „aber“. Eine simple E-Mail genügt.

Sie werden sich in kürzester Zeit ein solides Vermieter-Wissen aneignen  und das beruhigende Gefühl haben, in jeder Situation richtig zu handeln. Sie halten das Heft des Handelns in Ihren Händen und sagen den Mietinteressenten, wo es langgeht. Sie kennen sich aus.

Ihre drängendsten Fragen werden beantwortet!

Sie werden erfahren, welche fatale Fehler Sie machen können und wie Sie diese vermeiden.

  • Der Mieter hat gekündigt – was nun?
    Abwicklung des bisherigen Mietverhältnisses
    Wohnungsabnahme Vorbereitung und Durchführung
  • Häufige Fragen, mit denen Sie als Vermieter konfrontiert werden
    Mein Mieter ist ein „Problem-Mieter“. Wie gehe ich mit ihm um und wie verhalte ich mich am besten?
    Der Mieter weigert sich, die Kosten für die Schönheitsreparaturen bzw. die Beseitigung der Mängel zu übernehmen. Was ist zu tun?
    Der Mieter will Einrichtungsgegenstände in der Wohnung zurücklassen.
    Der Mieter will vorzeitig ausziehen und die Abnahme vorverlegen.
    Der Mieter will die Miete mit der Kaution verrechnen („ Kaution abwohnen“)
    Der Mieter will einen Nachmieter stellen.
  • Neuvermietung - Mietersuche - Selbstauskunft
    Die ersten Interessenten melden sich
    Erstes Gespräch mit dem Mietinteressenten
    Sie haben eine starke Nachfrage
    Sie haben eine schwache Nachfrage
    Mieter Selbstauskunft‒ so einfach geht das
    Bonitätsauskunft
    Problem-Mieter, Mietnomaden (Mietpreller)
    Wie erkenne ich einen Problem-Mieter oder Mietnomaden?
    Mit zwei oder drei legalen Fragen den Problem-Mieter entlarven Fragen den Problem Mieter entlarven.
  • Wohnungsbesichtigung und Mieterauswahl
    Wohnungsbesichtigung
    Wohnungsbesichtigung vorbereiten und Durchführen
    Achtung: Vermieter-Falle
    Mieterauswahl
  • Mietvertrag und Kaution
    Mietvertrag
    Achten Sie auf folgende Mietvertrags-Punkte:
    Mietgegenstand
    Mietzeit
    Miete und Betriebskosten
    Sicherheitsleistung (Kaution) - Welche Optionen haben Sie als Vermieter?
    Zahlung der Miete und Betriebskosten
    Untervermietung
    Instandhaltung und Instandsetzung (Kleinreparaturklausel)
    Schönheitsreparaturen
    Sie übergeben die Wohnung in renoviertem Zustand
    Sie übergeben die Wohnung in nicht renoviertem Zustand
    Hausordnung
    Haustiere
    Einrichtungsgegenstände
    Sonstige Vereinbarungen
    Unterschriften
  • Wohnungsübergabe
    Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergabe
    Mängelbeseitigung
    Schönheitsreparaturen: Was sind Schönheitsreparaturen?
    So gehen Sie als Vermieter sinnvollerweise vor
    Die Wohnung ist neu renoviert
    Die Wohnung ist nicht renoviert ‒ der Mieter renoviert auf eigene Kosten
    Die Wohnung ist nicht renoviert ‒ der Mieter renoviert auf eigene Kosten ‒ Sie als Vermieter beteiligen sich an diesen Kosten
  • Wohnungsgeberbestätigung
    Energieausweis
    Schlüsselübergabe
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Formulare und Checklisten

Sie benötigen keine 144 Checklisten oder Formulare aus denen sie sich dann die passende aussuchen müssen.

Nein, Sie haben immer und sofort ohne langes Suchen die passende Checkliste oder das passende Formular zur Hand. Einfach ausdrucken und handschriftlich ergänzen oder bereits vorab am PC editieren.

  • Checkliste Abwicklung des bisherigen Mietverhältnisses
  • Wohnungs-Abnahme-Protokoll
  • Mieterselbstauskunft
  • Die Checkliste für Ihre erfolgreiche MIETERSUCHE
  • Die Checkliste für Ihre erfolgreiche MIETERAUSWAHL
  • Mit dieser Übersicht behalten Sie den Überblick INTERESSENTENÜBERSICHT
  • Diese Mietinteressenten kommen in die engere AuswahI
  • Checkliste für Ihren perfekten Wohnraum-Mietvertrag
  • Wohnungs-Übergabe-Protokoll
  • Die Checkliste für Ihre erfolgreiche WOHNUNGSÜBERGABE
  • Wohnungsgeberbestätigung
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MIETVERTRAG

Ihren Mietvertrag sollten Sie mit allen „Risiken und Nebenwirkungen“ kennen.

Unser Mietvertrag ist ein „Pro Vermieter“-Vertrag. Alle rechtlich zulässigen und für den Vermieter vorteilhaften Vereinbarungen sind darin enthalten. So sind Sie immer auf der sicheren Seite. Die wesentlichen Vereinbarungen und worauf Sie achten sollten, um keine fatalen Fehler zu machen, werden verständlich erläutert.
Sie sind nach kurzer Zeit in der Lage,  Ihre Vorteile und auch im Vermieter-Alltag die legitimen Grenzen ihres „kreativen“ Mieters zu erkennen. Sie wissen, wo es lang geht. Ein unschätzbarer Vorteil.

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Ich möchte noch etwas Verrücktes tun, was in meiner Branche NIEMAND macht.

Ich möchte, dass Sie mein Werk TESTEN ….. Dass Sie alle Strategien prüfen ….
… Dass Sie die Empfehlungen und Tipps in der Praxis ausprobieren
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Sie dürfen das Insiderwissen und alle Checklisten und Vorlagen und alles, was Sie heruntergeladen haben, in jedem Fall trotzdem behalten. SO überzeugt bin ich.

 

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PS: Bitte bedenken Sie: Die nächste Vermietung kommt bestimmt. Auch wenn Sie aktuell alles hoffentlich gut vermietet haben, sollten Sie sich dieses Insiderwissen, inklusive der persönlichen Beratung auch für bestehende Mietverhältnisse, jetzt sichern.

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