Kümmern Sie sich in Zukunft selbst um die Vermietung Ihrer Immobilie!

Werden Sie Ihr eigener Makler! Vermieten ohne Makler. Die Vermieten ohne Makler einer Immobilie, Eigentumswohnung oder einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist anspruchsvolle und herausfordernde Aufgabe. Selbst vermieten, ohne Makler, hat aber auch den angenehmen Nebeneffekt, dass Sie die Maklercourtage, die schnell 1.500 € bis 2.000 € betragen, sparen könnten. Weitere Gründe, sich persönlich um die Vermietung zu kümmern: Niemand … Weiterlesen …

Dieser Artikel ist der Einstieg in die Aufgabe, Ihre Wohnung erfolgreich und sicher an einen solventen Mieter zu vermieten. Diese Arbeit müssen Sie nur einmalig verrichten. Damit ersparen Sie sich später viel Zeit und Mühe im Vermietungsprozess und hinterlassen außerdem bei Ihrem Mietinteressenten den besten Eindruck. Vermietungsordner Legen Sie sich einen speziellen Ordner „Vermietung“ an. In diesen Ordner gehören alle … Weiterlesen …

Jede Immobilie ist anders. Aber eines haben alle gemeinsam: Sie sind „immobil“ (lat. immobilis: unbe-weglich). Sie können weder die Lage verändern noch können Sie aus einer Zweizimmerwohnung eine Dreizimmerwohnung machen oder aus einer Erdgeschosswohnung eine Penthouse-Wohnung. Kurzum: Dies sind Fakten, die Sie nicht ändern können. Ihr Ziel ist es, für Ihre Wohnung den passenden Mieter (Wunsch-Mieter) zu finden. Was logisch … Weiterlesen …

Sind Sie geschockt, weil Sie einen sehr guten Mieter verlieren. Außerdem sehen Sie jetzt den Berg an Arbeit, der auf Sie zukommt, und für den Sie eigentlich gar keine Zeit haben, weil Sie beruflich stark eingebunden sind. Oder sind Sie erleichtert, Ihren jetzigen Problem-Mieter loszuwerden? Welche Gedanken Ihnen auch durch den Kopf gehen, jetzt gilt es, die nächsten Schritte möglichst … Weiterlesen …

Die Nachfrage kann je nach Lage der Wohnung (Ballungsgebiet oder ländliche Lage) überwältigend oder dürftig sein. Selbstverständlich ist der Mietpreis ein entscheidendes Nachfrage-Kriterium. ABER: Lassen Sie sich nicht von den Medien täuschen. Eine Schlange der Mietinteressenten sieht man nur bei „bezahlbarem“ Wohnraum in Ballungsgebieten. In der Realität beklagen viele Vermieter zu lange Leerstände und damit einhergehende Mietausfälle. Kündigungszeitpunkt Sowohl Ihr … Weiterlesen …

Der Vermietungsprozess ist in diesem Stadium schon weit vorangeschritten. Fast haben Sie das Ziel, den perfekten Mieter für Ihre Immobilie zu finden, erreicht. Sie hatten eine positive Resonanz auf Ihre Anzeige, haben alle Interessenten in die Interessentenliste aufgenommen und damit einen perfekten Überblick. Sie haben erste Gespräche geführt und die wesentlichen Gesprächsinhalte in der Interessentenliste notiert. Bereits jetzt können Sie … Weiterlesen …

Sie haben Ihren Traum-Mieter gefunden. Der Mietbeginn und der Wohnungsübergabe-Termin ist gesetzt. Nun ist es Ihre Aufgabe, die Mietverträge vorzubereiten und dem neuen Mieter zur Kenntnisnahme und Unterschrift zukommen zu lassen. Doch wie sollte der Mietvertrag aussehen, welche wesentlichen Punkte sollte er beinhalten? Wie lege ich die Kaution rechtssicher an? Mietvertrag Bevor Sie beginnen, den Mietvertrag auszufüllen, sollten Sie einige … Weiterlesen …

Der Mietvertrag ist unterschrieben und der Mieter wartet darauf, endlich in seine neue Wohnung einziehen zu dürfen. Vor der Schlüsselübergabe gibt es allerdings noch eine letzte Formalie, die Sie zusammen mit Ihrem neuen Mieter durchzuführen haben: Die offizielle Wohnungsübergabe. Die Wohnungsübergabe ist ein emotionales Ereignis für den Vermieter, aber insbesondere für den Mieter. Bedenken Sie die Vorfreude des Mieters. Er … Weiterlesen …

Sie haben die Wohnung übergeben, alles ist erledigt ‒ oder doch nicht? In der Praxis hat sich gezeigt, dass einige Nacharbeiten sinnvoll und erforderlich sind. Einzug des Mieters Sie haben mit dem Mieter einen Einzugstermin vereinbart. Sinnvoll ist es, die Mitbewohner mit einem Schreiben über den neuen Mieter zu informieren und auch den Einzugstermin bekannt zu geben. Bitten Sie in … Weiterlesen …